有古窯，有作坊，有花海 

還有在自然的溫暖懷抱裏 

遠離塵囂，洗盡一身疲憊

月上柳梢夜漸濃，打開窗

迎接在庭院裏穿行的夏風

在古村的民宿裏安放鄉(xiang) 愁

盛夏時節，漫步在萬(wan) 木蔥蘢、鳥語花香的山東(dong) 濱州西紙坊·黃河古村，景色尚未盡收眼底，好心情就已經四溢開來。古村新景象印證著鐵漢人巧奪天工、化腐朽為(wei) 神奇的智慧與(yu) 魅力。

2017年4月29日，西紙坊·黃河古村投入運營； 8月1日，西紙坊·黃河古村景區精品民宿首次迎來了自主預定的外籍遊客；目前，景區已累計接待遊客30萬(wan) 人次。在“夏意濃，花滿阡陌”的時節，我們(men) 走進這處生態絕佳又深具黃河文化底蘊的度假勝地，一起解讀鐵漢生態為(wei) 濱州人民打造的首個(ge) 旅遊PPP項目——西紙坊·黃河古村的“蝶變密碼”。

匠心鑄造濱州首個(ge) 旅遊PPP項目

——魯北鄉(xiang) 村蝶變為(wei) 黃河古村風情帶

    西紙坊·黃河古村項目是山東(dong) 省2017年重點項目，也是濱州地區首個(ge) 旅遊PPP項目，自2016年4月30日動工以來，備受當地政府和居民的關(guan) 注, 濱州經濟技術開發區管委會(hui) 為(wei) 項目提供諸多支持和幫助，在項目遇到施工困難之際組織各方協調會(hui) ，與(yu) 項目部形成一種互助友好的合作關(guan) 係，順利推進前期準備工作。同時，該項目還是鐵漢生態首個(ge) 旅遊PPP落地項目，建設好、運營好該項目對鐵漢生態PPP業(ye) 務拓展、展現公司技術與(yu) 資本運作能力、強化公司在生態旅遊領域的核心競爭(zheng) 力等方麵有重大戰略意義(yi) 。

項目施工前，西紙坊村裏多數院落久無人居長滿了荒草，隨處可見曆經風雨依舊佇(zhu) 立的殘垣斷壁。另一方麵，古村又具有濃鬱的文化底蘊。作為(wei) 濱州黃河風情帶的重要組成部分，西紙坊村形成了特有的魯北鄉(xiang) 村魅力和黃河古渡風情。濱州境內(nei) 原有孫子兵法城、鶴伴山國家森林公園、魏氏莊園、杜受田故居等知名景點，知曉度高。如何根據古村的獨特的區位優(you) 勢和人文積澱將項目景觀和古村特質完美呈現，與(yu) 周邊景點相區別，是鐵漢人要解決(jue) 的問題。

“順應自然、追求天人合一，是中華民族自古以來的理念，也是今天現代化建設的重要遵循。”接到項目建設運營工作的任務後，鐵漢生態立即做出部署安排，陳陽春總裁要求項目按照“優(you) 運營”示範項目打造。為(wei) 了讓古村的黃河風情特色和智慧勤勞的質樸民風得到更好地傳(chuan) 承，在項目建設中，鐵漢人踐行綠色發展理念，以修複和改建為(wei) 主，注重生態保護，讓古村留住鄉(xiang) 愁。鐵漢生態重點抓好基礎設施配置、公共服務功能、建設工程質量和長效管護機製的標準化以及旅遊服務標準化，依據古村資源稟賦，打造各具特色和魅力的景點。在布局上，鐵漢生態注重將項目建設與(yu) 當地政府美麗(li) 鄉(xiang) 村建設相結合、與(yu) 鄉(xiang) 村扶貧相結合，抓好協同推進。

鐵漢生態在改善古村生態環境的同時，也帶動當地群眾(zhong) 參與(yu) 到項目建設、運營當中，獲取經濟效益。伴隨項目開發建設，很多村民的生活也悄然發生著變化。越來越多村民吃上“旅遊飯”。“我們(men) 在景區日常運營管護過程中，會(hui) 提供一些就業(ye) 機會(hui) 給當地村民。目前，景區已有村民在做小吃生意。項目二期規劃中有個(ge) 農(nong) 村集市，村民可以做做買(mai) 賣，進行土特產(chan) 交易。實現政府、企業(ye) 和村民的互惠共贏。”SPV運營公司副總經理王大誌說。

經過鐵漢人的匠心打造，西紙坊·黃河古村風情帶成為(wei) 薈萃黃河文明、凸顯生態黃河的國際知名古村文化品牌。目前，景區以田園、濕地為(wei) 基礎，集特色風情民宿、柴燒古窯、傳(chuan) 統手工作坊、親(qin) 子樂(le) 園、百畝(mu) 花田花海、黃河風情綠道於(yu) 一體(ti) ，是一處休閑度假的理想勝地。

多方協作，共克艱辛

——高標準高質量高效率完成開園任務

2016年年底，鐵漢生態接到項目建設運營工作的任務，按照甲方要求，須於(yu) 2017年“五一”前完成產(chan) 品建設、工程建設以及五一假期開園迎客的任務。眼看距開業(ye) 時間隻有近三個(ge) 月的時間，項目部麵臨(lin) 諸多難題。

談及當時的籌備工作，項目SPV總經理楚沛百感交集，“確實麵臨(lin) 不少困難；第一，時間緊、任務重，從(cong) 無到有啟動運營籌備；第二，辦公條件艱苦；第三，政府對開業(ye) 活動要求高，要實現創意、品牌、口碑三豐(feng) 收！”

幾張簡單的木桌和長椅拚在一起，就搭起了簡易辦公場地；項目部加強與(yu) 政府溝通，首創三段式審批機製，提前審計，確保公司資產(chan) 符合投資規範；市場團隊精心打造，搶占黃河文化旅遊產(chan) 品高地。

    在項目推進過程中，村裏配套管網改造是一大難題，能否贏得村民支持與(yu) 用戶，直接關(guan) 乎改造的成敗。農(nong) 村基層情況複雜，不少村民不理解、不支持。“我們(men) 每天都要逐家逐戶做村民的思想工作，累計走訪151戶。”時任項目部副經理司誌賀說。經過項目部同事的不懈努力，耗時45天的管網改造工程終於(yu) 在去年5月7日完工，為(wei) 後續的建設工作打下了基礎。

在百日的攻堅衝(chong) 刺中，項目部湧現了許多感人事跡：策劃專(zhuan) 員任亞(ya) 洲無法抽身照料待產(chan) 妻子；商管經理王鸞櫻無暇回家籌備婚禮，家人隻好把婚紗寄到濱州讓她試穿；市場部副經理安潤曉持續多日高燒引發肺炎，仍然堅守工作崗位；園建主管薑友波每天穿梭在白楊林裏運送建材，自行車帶跑壞了幾圈……

多方協作，共同奉獻，共克艱辛。鐵漢生態加大內(nei) 部優(you) 勢資源整合力度，各中心、分子公司和項目公司之間緊密配合協作，外部各方的支持協作。經過百日的緊張籌備，西紙坊項目迎來開門紅。開園三天停車場爆滿，景區內(nei) 遊人如織。遊客滿意度達90%，活動舞台效果滿意度達97.6%；新華社、大眾(zhong) 日報等50多家中央及地方媒體(ti) 爭(zheng) 相報道，《中國旅遊報》頭版報道了項目開業(ye) 盛況及景區假日旅遊供給側(ce) 改革情況……景區在開園活動中一鳴驚人，建立良好的品牌形象，為(wei) 開拓市場打下良好的基礎。

項目部與(yu) 各方專(zhuan) 業(ye) 奮進、團結一致的精神麵貌給外界留下了深刻印象，開園活動受到了濱州市委市政府、濱州經濟技術開發區領導，以及社會(hui) 各界的高度認可。“該項目是開發區第一個(ge) 成功合作的PPP項目，對濱州意義(yi) 重大。鐵漢生態為(wei) 濱州打造了一個(ge) 有品位、有檔次、有吸引力的景點，一個(ge) 標杆性的鄉(xiang) 村旅遊項目，為(wei) 開發區推動旅遊業(ye) 供給側(ce) 結構性改革，推動產(chan) 業(ye) 結構調整做出了突出貢獻，為(wei) 我們(men) 探索出了一條鄉(xiang) 村旅遊的新路子，也充分印證了鐵漢生態在行業(ye) 內(nei) 的強大實力，今後我們(men) 將繼續與(yu) 鐵漢生態開展合作。”濱州市經濟技術開發區黨(dang) 工委副書(shu) 記王廣忠說。

用項目帶動人才培養(yang)

——打造有戰鬥力的團隊

鐵漢生態根據人才的成長和開發規律，在重大工程項目實踐中，探索出了特有的人才培養(yang) 模式：依托重大工程項目培養(yang) 人才。

“天下大事必作於(yu) 細”，測量放線看似簡單，其實是十分繁瑣複雜的，不僅(jin) 要求測量員具備紮實的基本功，還考驗著一個(ge) 人的心性，細致入微、不驕不躁是成為(wei) 一名優(you) 秀測量員的前提條件，否則將差之毫厘、失之千裏。工地上測量工作繁多，麵對工地上測量員缺乏的難題，測量員主動教授施工員學習(xi) 測量，這樣的優(you) 良傳(chuan) 統長期堅持下去，新來的施工員自主學習(xi) 測量，逐漸形成了測量團隊，克服了測量員在工地上難以為(wei) 繼的局麵。

在濱州，專(zhuan) 業(ye) 的旅遊行業(ye) 人才十分匱乏，在當地招聘專(zhuan) 業(ye) 人才是一大難點。今年4月29日，景區運營以來，客流量不斷攀升，周末每天接待遊客約4000人次。運營管理部在日常管理中，下大力氣去培養(yang) 新同事的旅遊業(ye) 務能力，培養(yang) 他們(men) 的市場意識。新同事們(men) 通過勤學與(yu) 堅持，逐漸融入團隊，不斷提升業(ye) 務水平，成為(wei) 一支鐵漢新軍(jun) 。

如何提高遊客在景區的參與(yu) 度，延長逗留時間？運營管理部的同事冥思苦想。7月22日，西紙坊·黃河古村旅遊景區首屆“繽紛暑期·清涼無限”七彩潑水主題活動開幕，當天景區免費開放。精彩紛呈的舞台演藝節目、熱鬧異常的傣族風格潑水狂歡贏得了各地遊客的廣泛好評。“第二天一早，市場部、經營部、商管部三部門經理提出玩遊樂(le) 項目贈送潑水節門票的產(chan) 品組合銷售方案，這個(ge) 方案不錯，我們(men) 上午就開始執行了。”SPV運營公司副總經理王大誌說。運營管理部把觀景平台改造成潑水節活動場地售票，當天就賣出了近千張門票，取得了較好效益。由於(yu) 景區“旅遊服務標準化”建設成效卓著，項目還吸引了湖南臨(lin) 湘項目以及濱州鄰近地市前來考察學習(xi) 。

未來，鐵漢人將繼續牢記“建一工程，立一豐(feng) 碑”的原則，秉承“環保技術與(yu) 景觀藝術及生態旅遊的完美結合”的脈絡和機理，在神州大地鋪展更多生態文明建設新畫卷！